Op 1 januari 2024 is een einde gekomen aan het tijdelijk verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw van woningen geleverd door een projectontwikkelaar. Positief nieuws is dat er een overgangsmaatregel van toepassing is voor projecten in uitvoering, dit op voorwaarde dat:
- de omgevingsvergunning m.b.t. de heropbouw werd ingediend vóór 1 juli
2023 (wat het geval is voor Minerve); en - de facturatie voor de uitgevoerde werken uiterlijk op 31 december 2024
plaatsvindt.
Concreet betekent dit voor Minerve het volgende:
De werken die reeds uitgevoerd zijn, zullen op het moment van akte worden gefactureerd aan 6%* (uiteraard voor zover je zelf voldoet aan de gestelde voorwaarden). We streven ernaar om eind 2024 over te gaan tot voorlopige oplevering*, waardoor ook de op dit moment nog uit te voeren werken onder het 6%- tarief zullen vallen.
Concreet wil dit zeggen dat alle bouwactiviteiten die gedurende 2024 worden voltooid, onder de 6% btw-regel vallen. Dit biedt je de kans om aanzienlijke besparingen te realiseren op de totale kosten van jouw aankoop!
WAT ZEGGEN DE CIJFERS?
Neem bijvoorbeeld een constructiewaarde** van € 380.000. Met het 6% btw-tarief bespaar je €57.000 in vergelijking met het standaardtarief van 21%. Dat betekent meer financiële ruimte om te investeren in jouw droomwoning.
HEB JE NOG VRAGEN OVER DEZE “6% BTW-REGEL”?
Wil je weten of dit voor jou van toepassing is, en zo ja, hoeveel voordeel dit voor jou kan betekenen? Of heb je vragen over de timing van jouw aankoop?
Plan dan een afspraak met onze verkoopadviseur Jeroen en krijg antwoord op al jouw vragen. Daarbij kan een gedetailleerd voorstel worden uitgewerkt, specifiek op maat van jouw situatie en de woning van jouw voorkeur.
* Dit onder voorbehoud dat de huidige planning kan worden aangehouden.
** Let op: 6% btw is enkel van toepassing op de constructiewaarde en niet op de grondwaarde.
